1995〜2005年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
大阪府
59.8万円/㎡
前年比+6.2%
大阪市東淀川区
41.8万円/㎡
前年比+9.4%
エスリード新大阪第7
大阪府大阪市東淀川区東中島一丁目
/ 新大阪駅 徒歩6分
1998年築 / 10階建 / 80戸 / RC造
販売中物件の相場価格をチェック！
価格偏差値
44.6
フェア
推定相場価格より6.8%割高
相場
861万円
41.1万円/㎡
539
754
969
1,184
AI査定結果
推定相場価格
861万円
41.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
754万円〜969万円
36.0万円/㎡〜46.3万円/㎡
推定賃料
5.0万円
0.24万円/㎡
推定利回り
6.5%
最終更新日: 2025年8月25日
エスリード新大阪第7
920万円（43.9万円/㎡）/ 8階 / 20.94㎡ / 1K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は41.1万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（43.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.8%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/19 | 920万円 | 43.9万円 | 8階 | 20.94㎡ | 1K | 東 |
| 2025/07/27 | 730万円 | 34.9万円 | 8階 | 20.94㎡ | 1K | 西 |
| 2025/07/19 | 750万円 | 43.8万円 | 10階 | 17.11㎡ | 1K | - |
| 2025/06/23 | 780万円 | 37.2万円 | 8階 | 20.94㎡ | 1K | 西 |
| 2025/06/05 | 820万円 | 39.2万円 | 8階 | 20.94㎡ | 1K | 西 |
| 2025/05/17 | 850万円 | 40.6万円 | 8階 | 20.94㎡ | 1K | 西 |
| 2025/03/04 | 890万円 | 42.5万円 | 6階 | 20.94㎡ | 1K | 西 |
| 2024/12/30 | 850万円 | 40.6万円 | 9階 | 20.94㎡ | 1K | 西 |
| 2024/12/14 | 880万円 | 42.0万円 | 9階 | 20.94㎡ | 1K | 西 |
| 2024/11/21 | 900万円 | 43.0万円 | 6階 | 20.94㎡ | 1K | 北東 |
| 2024/10/28 | 880万円 | 42.0万円 | 5階 | 20.94㎡ | 1K | 西 |
| 2024/09/14 | 900万円 | 43.0万円 | 2階 | 20.94㎡ | 1R | 南 |
| 2023/12/23 | 850万円 | 40.6万円 | 5階 | 20.94㎡ | 1K | - |
| 2023/12/22 | 880万円 | 42.0万円 | 4階 | 20.94㎡ | 1K | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は40.97万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（43.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.2%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/19 | エスリード新大阪第7 大阪市東淀川区東中島一丁目 | 新大阪駅6分 | 920万円 | 43.9万円 | 20.94㎡ | 1K | 8階 / 10階建 | 東 | 1998年 | 80戸 | RC |
| 2025/08/20 | エスリード新大阪 大阪市東淀川区東中島一丁目 | 新大阪駅5分 | 600万円 | 34.1万円 | 17.6㎡ | 1K | 2階 / 13階建 | - | 1995年 | 110戸 | SRC |
| 2025/02/28 | エスリード新大阪第8 大阪市東淀川区東中島一丁目 | 新大阪駅5分 | 780万円 | 41.4万円 | 18.86㎡ | 1K | 2階 / 11階建 | 東 | 1999年 | 100戸 | RC |
| 2025/07/18 | エスリード新大阪 大阪市東淀川区東中島一丁目 | 新大阪駅5分 | 650万円 | 36.9万円 | 17.6㎡ | 1K | 2階 / 13階建 | - | 1995年 | 110戸 | SRC |
| 2025/08/24 | エスリード新大阪第3 大阪市東淀川区東中島一丁目 | 新大阪駅5分 | 750万円 | 42.6万円 | 17.6㎡ | 1R | 3階 / 10階建 | 東 | 1996年 | 45戸 | SRC |
| 2025/08/08 | エスリード新大阪第5 大阪市東淀川区東中島一丁目 | 新大阪駅7分 | 780万円 | 36.4万円 | 21.45㎡ | 1K | 9階 / 11階建 | 東 | 1997年 | 41戸 | RC |
| 2024/02/15 | ベルデフラッツ淡路駅前 大阪市東淀川区淡路三丁目 | 淡路駅4分 | 1,420万円 | 54.4万円 | 26.08㎡ | 1K | 3階 / 11階建 | 南東 | 1998年 | 50戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で6.2%上昇、大阪市東淀川区では9.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（43.9万円）は大阪市東淀川区の平均と比較して5%割高です。
販売中の類似マンション
新大阪コーポビアネーズ
大阪府大阪市淀川区西宮原二丁目
阪急宝塚線 / 新大阪駅 徒歩 12分
1974年築 / 11階建 / 440戸 / SRC造
朝日プラザ新大阪
大阪府大阪市東淀川区東中島四丁目
JR東海道本線 / 新大阪駅 徒歩 5分
1982年築 / 11階建 / 169戸 / SRC造
エスリード新大阪第2
大阪府大阪市東淀川区東中島一丁目
地下鉄御堂筋線 / 新大阪駅 徒歩 8分
1995年築 / 12階建 / 54戸 / SRC造
淡路第2ダイヤモンドハイム
大阪府大阪市東淀川区菅原三丁目
JRおおさか東線 / JR淡路駅 徒歩 8分
1973年築 / 11階建 / 141戸 / SRC造
ネオハイツ第3新大阪
大阪府大阪市淀川区西宮原一丁目
地下鉄御堂筋線 / 新大阪駅 徒歩 9分
1983年築 / 12階建 / 119戸 / SRC造
エスリード新大阪第3
大阪府大阪市東淀川区東中島一丁目
JR東海道・山陽本線 / 新大阪駅 徒歩 5分
1996年築 / 10階建 / 45戸 / SRC造
新大阪第1ダイヤモンドマンション
大阪府大阪市東淀川区東中島一丁目
JR東海道本線 / 新大阪駅 徒歩 7分
1974年築 / 11階建 / 225戸 / SRC造
エスリード新大阪
大阪府大阪市東淀川区東中島一丁目
JR東海道本線 / 新大阪駅 徒歩 5分
1995年築 / 13階建 / 110戸 / SRC造